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Archicad · Bestandsdarstellung · Bayern

Räume, die sich lesen lassen.

Durchdachte Grundrisse, Schnitte und 3D-Visualisierungen in Archicad — für Eigentümer, Makler, Planungsbüros und Bauunternehmen, die Räume verständlich dokumentieren oder überzeugend präsentieren möchten.

· Aufmaß per LiDAR oder Laser (Testleistung) · Lieferung als PDF / DWG / IFC · Auch für Makler & Agenturen
Grundriss mit Zonierung, Archicad-Planung
Möblierungsplan mit Maßen
001Leistungen

Von der Bestandsaufnahme zum verständlichen Raum

Ob für Exposé, Abstimmung oder weitere Planung: Umfang, Detailgrad und Ausgabeformat werden passend zum Verwendungszweck festgelegt.

01 · Planung

Grundrisse & Schnitte

2D-Pläne auf Grundlage der bereitgestellten Unterlagen oder eines vereinbarten Aufmaßes — mit Bestandsdarstellung, Möblierung und relevanter Ausstattung im abgestimmten Detailgrad.

  • Aufmaß vor Ort (LiDAR-Scan oder Laser) — Testleistung
  • Grundrisse & Schnitte des Bestands
  • Möblierungs-, Bodenbelags- und Deckenplan
  • Türlisten, Legenden, Maßketten
02 · Präsentation

3D-Visualisierung

Anschauliche Innen- und Außenansichten, die Raumwirkung, Proportionen und Gestaltungsideen leichter verständlich machen. Visualisierungen zeigen einen planerischen Entwurf, nicht zwingend die spätere Ausführung.

  • Visualisierung von Innenraum und Fassade
  • Renderings für die Objektpräsentation
  • Verschiedene Lichtstimmungen & Ansichten
  • Lieferung in hoher Auflösung, druckfertig
002Portfolio

Ausgewählte Arbeitsbeispiele

Beispiele ausgeführter Arbeiten — eine Badplanung (Bayern) und eine Konzeptvisualisierung.

Grundriss mit Zonierung und Isometrie
Blatt 04 · Grundriss mit ZonierungZonierung mit Flächenangaben, Tür- und Fensterliste, zwei Isometrien.
Möblierungsplan mit Maßen
Blatt 05 · MöblierungsplanMöbelmaße für Kalkulation und Bestellung, mit 3D-Draufsicht.
Aufmaß Bestand
Blatt 01 · AufmaßBestandsaufnahme mit Installationslegende.
Abbruchplan
Blatt 02 · AbbruchplanRückbau-Wände mit Volumen- und Flächenliste.
Installationsplan
Blatt 03 · InstallationNeue Trennwände, Anschlüsse, Bauteilliste.
Deckenplan
Blatt 06 · DeckenplanGipskarton- und Spanndecken mit Flächenangaben.
Wandabwicklung Bad
Blatt 07 · WandabwicklungFliesenspiegel mit Möblierung, vier Ansichten.
Ansichten und Aufmaß eines Gebäudes
Blatt 08 · AnsichtenAufmaßgenaue Ansichten mit Maßketten, Fenster- und Türöffnungen.
3D-Visualisierung Gewerbebau, Gartenansicht
Konzeptstudie · AußenansichtFassade mit Holzlamellen, Lichtstimmung und Umgebung.
3D-Visualisierung Gewerbebau, Straßenansicht
Konzeptstudie · StraßenansichtMaterialität und Proportion im städtischen Kontext.
3D-Visualisierung Fassadendetail mit Terrasse
Konzeptstudie · TerrasseEingangsbereich mit Außenmöblierung.
3D-Visualisierung Vogelperspektive Platzgestaltung
Konzeptstudie · VogelperspektivePlatzgestaltung mit Bepflanzung und Wegeführung.
3D-Visualisierung Sitzbereich mit Überdachung
Konzeptstudie · Überdachter SitzbereichBeschattung und Möblierung im Detail.
3D-Visualisierung Straßenperspektive mit Umgebung
Konzeptstudie · StraßenperspektiveEinbindung ins bestehende Umfeld.
003Ablauf

Vier Schritte bis zum fertigen Plan

01Start

Erstgespräch & Anfrage

Sie beschreiben kurz Objekt, Verwendungszweck, vorhandene Unterlagen und gewünschten Zeitrahmen. Wir melden uns persönlich mit den nächsten Fragen.

02Aufmaß

Datengrundlage & Aufmaß

Wir prüfen vorhandene Pläne und Maße. Ein Aufmaß mit Laser oder LiDAR kann nach Verfügbarkeit und abhängig von Objekt sowie gefordertem Detailgrad vereinbart werden.

03Planung

Zeichnung & Abstimmung

Grundrisse, Schnitte und bei Bedarf Visualisierungen entstehen in Archicad. Enthaltene Abstimmungs- und Korrekturschritte werden im Angebot festgelegt.

04Übergabe

Fertige Unterlagen

Übergabe im vereinbarten Format, standardmäßig als PDF. DWG oder IFC können je nach Projekt und vorgesehener Weiterverwendung zusätzlich vereinbart werden.

004FAQ

Häufige Fragen

Der Preis richtet sich nach Objektgröße, Qualität der Ausgangsdaten, gewünschtem Detailgrad und Ausgabeformat. Nach Sichtung Ihrer Angaben erhalten Sie ein individuelles Angebot; ein Auftrag entsteht erst mit Ihrer Beauftragung.

Ihre Anwesenheit ist hilfreich, aber nach vorheriger Abstimmung nicht immer erforderlich. Voraussetzung sind ein sicherer Zugang zum Objekt und die Klärung relevanter Bereiche und Besonderheiten.

Standardmäßig erhalten Sie PDF-Dateien. DWG oder IFC können projektbezogen vereinbart werden. Ob die Dateien für einen bestimmten Folgeprozess geeignet sind, klären wir vorab anhand Ihres Verwendungszwecks.

Ja. Wiederkehrende Grundriss- und Visualisierungsaufträge für Exposés oder Projektdokumentationen sind möglich. Umfang, Ablauf und Konditionen werden passend zum Bedarf vereinbart.

Die Bearbeitungszeit hängt von Umfang, Ausgangsdaten, Abstimmungsbedarf und aktueller Kapazität ab. Den vorgesehenen Zeitrahmen halten wir im Angebot fest.

005Kontakt

Projekt anfragen

Beschreiben Sie kurz Objekt, Ziel und vorhandene Unterlagen. Wir melden uns persönlich und klären den passenden Leistungsumfang.

  • E-Mailinfo@bk-immobilienservice.de
  • Telefon+49 179 1178430
  • RegionBayern, Deutschland
Wird per E-Mail-Programm gesendet